Na 8 jaar bouwvergunning: de do's en de don'ts

Off topic
1

beste mensen,

ik heb altijd een schotel aan de voorgevel op de grond gehad maar nu heb ik dus een probleem… De boom voor de schotel begint dermate groot te worden dat het ontvangst begint terug te zakken. Ik had de gemeente gevraagd om hier maatregelen voor te treffen indien mogelijk. Nu geven zij aan dat ik geen bouwvergunning voor mijn schotel heb en daarom zij niets voor mij kunnen betekenen. Maar ik moet ook binnen 6 weken deze aanvragen anders gaan zij maatregelen treffen.

De woning is van mijzelf (koopwoning) en de schotel staat dus op de grond aan mijn voorgevel. Mijn huis ligt aan een openbare weg dus ik zou een vergunning nodig moeten hebben. Het nadeel is dat ik dit nooit heb beseft maar het meest irritante is nog dat ik nergens anders bereik heb met mijn dish behalve aan de voorgevel. De achtertuin is geen optie omdat de schotel niet over het dak kan kijken (al geprobeerd.

Van mijn buren heb ik toestemming en van de omwonenden nooit een klacht gehad maar ik moet dus nu toch die bouwvergunning aanvragen. Alleen als ik dat formulier bekijk is het allemaal gezeik voor een schotel op de grond. Kunnen mensen me misschien helpen ermee of advies geven?

Bedankt :+1:

Oja nog 1 vraagje: is dit een issue puur tussen mij en de gemeente of word er ook de buurt bij gehaald en in de lokale kranten gemeld etc?

2

volgens mij wordt het altijd openbaar gemaakt zodat de “zeurders” kans hebben om dat ook te doen. Je zou eerst en principeplan kunnen indienen want die kost niets.

Moet je toch een (lichte) bouwvergunning nodig hebben dan vraag eerst om inzage in de welstands-nota. De welstand zal het moeilijkste doen. Ook is het verstandig om even naar de site van VROM te gaan. dan weet je iig een beetje waar je aan moet voldoen.

We zijn nu bezig met een bouwvergunning voor een nieuwe voorgevel en dan leer je nog eens wat.

3

hoe groot is die schotel ?

merDe

4

ik dien per jaar wel zo’n 5 bouwvergunningen in,

(voor iets grotere dingen dan wokjes :slight_smile: )

je dient alles netjes aan te leveren wat gevraagd wordt en relevant is

elke gemeente geeft jou een checklist om te zien welke gegevens aangeleverd moeten worden

dan is principieel de aanvraag voor vergunning ontvankelijk verklaard.

(let op dit ontvankelijk verklaren is het startpunt van de wettelijke termijnen voor een dergelijke procedure)

dus vanaf de datum van de brief van de gemeente waarin je aanvraag ontvankelijk verklaard is is geldend…<<<<

nu begint het pas

bouwvergunningen moeten per wet ter visie worden gelegd opdat belanghebbenden bezwaar kunnen aantekenen.

als er geen gegrond bezwaar is, worden enkel nog de gegevens door de vergunningverlenendeinstantie gekeurd (met als leidraad de wet).

daarvoor staat een vaste termijn die gemeenten niet mogen overschrijden (zonder gegronde redenen)

ECHTER ook de monumenten en of welstandcommissie kan een negatief advies aantekenen tijdens de procedure

(ofschoon dat een stelletje plaatselijke grootheden is die teveel tijd hebben en enkel academisch gelul beoefenen, zonder een relevant schoonheidsbeleid te kunnen bepalen)

-het is wel zo dat het college van burgemeesters en wethouders een dergelijk advies naast zich kunnen neerleggen

-helaas is de politiek dus wispelturig en ook wethouders menen de lobby te moeten interpreteren

zo nu verder,

indien ook die instanties geen bezwaar hebben moet vergunning verleend worden op basis van de aangevraagde stukken en informatie.

DUS

in laatste instantie komt het erop aan dat je foutloze stukken en informatie aanlevert, daar zelf retrospectief een vergunning nietig verklaard kan worden als achteraf blijkt dat de ingediende aanvraag niet beantwoord aan de eenduidigheid en compleetheid.

dus zonder treiteren en weer onderop de stapel leggen moet een aanvraag binnen 13 weken volledig zijn behandeld en beoordeeld, indien je geen weerwoord hebt ontvangen, na afloop van die termijn en of geen vergunning is afgegeven heb je eigenlijk de vergunning, daar de gemeente zich aan de termijn moet houden.

als het niet duidelijk is, dan lijkt me een 8 jaren durende procedure voor de vergunningverlening (die ontvankelijk werd verklaard) dus eenduidig.

cheers

5

1 meter diameter en ik heb deze gegevens van de gemeentelijke site gevonden (VROM):

http://www.beverwijk.nl/websites/common/download.asp?PropId=6616

maar wat een gegevens allemaal die je moet opsturen, ik sta er versteld van. Heeft iemand ervaring met deze praktijken (wokje dus) en waar ik vooral op moet letten en wat ik over het hoofd kan zien want jeuzes wat een gedoe allemaal zeg voor 1 wok aan de voorgevel :confused:

6

volgens mij is het plaatsen van een schotel tot 2m. vergunningvrij (verdrag van Rome?). Beschermd dorps/stads-gezicht en monumenten niet meegerekend.

pin me hier niet op vast overigens :slight_smile:

merDe

7

Ik vrees dat in dit geval Ome Merde er naast zit!.. VROM heeft een PDF met alle regels…

<GOOGLE Rules: http://www.vrom.nl/docs/publicaties/wonen23279.pdf >

Als het aan de voorgevel plaatsvind is het aan de lichte bouwvergunningsregeling onderhevig… :frowning:

Zie ook http://www.vrom.nl/bouwvergunningen_online

8

Kan je de schotel niet op het dak plaatsen, eventueel met een “schuindakstatief”?

Zolang hij achter de gevellijn komt heb je, volgens mij, geen vergunning nodig.

9

Ik vrees dat in dit geval Ome Merde er naast zit!.. VROM heeft een PDF met alle regels…

citaat : …meestal niet vergunningsvrij …

lekker vaag dat vrom :slight_smile: , maar inderdaad, ik denk dan weer wel dat er een vergunning nodig is.

verplaatsen dat ding, indien mogelijk, en je bent van het “gezeik” af …

merDe

10

Wat overigens *wel* zou mogen, maar dat hangt van het type dak af, is de wok boven aan je achtergevel hangen, zodat hij alsnog over je dak kijkt. (Mits hij dan niet hoger is dan 40 mtr…) :wink:

Gelukkig houdt de gemeente Zoetermeer er een iets ruimere opvatting op na:

Citaat:

Voorwaarden

Het plaatsen van een antenne is toegestaan zonder vergunning (vergunningvrij):

  1. Als het gebouw geen monumentaal pand is en als zodanig door de overheid erkend, of onderdeel is van een beschermd stads- of dorpsgezicht.

  2. Indien de antenne wordt geplaatst achter de voorgevelrooilijn.

  3. Bij een schotelantenne waarvan de doorsnede minder dan 2 meter is en de hoogte - met antennedrager - minder dan 3 meter is.

  4. Bij alle andersoortige antennes geldt dat de hoogte van de antenne met antennedrager, gemeten vanaf de voet - of indien deze is bevestigd aan de gevel - gemeten vanaf het punt waarop de antenne met antennedrager het dakvlak kruist, minder is dan 5 meter;

Punt 2 is ruimer dan wat VROM aangeeft, daar die aangeven dat schotels op inpandige balkons aan de voorkant ook onder de lichte vergunningsplicht vallen, terwijl Zoetermeer de voorgevelrooilijn aanhoudt (m.a.w. de lijn die, evenwijdig aan de weg, de voorgevel raakt… Bij mij *is* dat de voorgevel, daar wij op het woonerf geen voortuinen hebben <G>)

11

het is een puntdak dus dat gaat ook zeer lastig, we hebben het eens geprobeerd maar is niet echt goed gelukt. Maar misschien was onze methode wel heel erg dom ofzo?

We hadden een gat in het dak geboord en hierdoor een statief geplaatst en deze bevestigd aan de zijmuur op zolder. Maar dit was niet sterk genoeg…

Zijn er speciale dak insallaties voor schotels?

12

Het ligt er aan wat voor muur je binnen hebt… :wink:

Als het beton of goede baksteen is, kun je in principe gewoon een normale buiten-beugel gebruiken (wel opletten dat je niet in de voeg maar in de steen boort!)

Als het zachter materiaal is, gaat het waarschijnlijk niet werken, omdat er dan kans is dat e.e.a. gaat werken, en de schotel gaat bewegen…

Maar hoe puntig is je puntdak? Als je dak niet te puntig is, kun je de muurbeugel tegen de achtergevel bevestigen, net onder de dakgoot, en dan de schotel er overheen laten kijken.

Hiervoor moet je ongeveer een hoek van 30° aanhouden. Dat betekent dat het hoogteverschil tussen je schotel en de nok niet meer mag zijn dan ongeveer de helft van de afstand tussen de loodlijnen van nok en beugel…

Suc6!

13

Overigens staat in het welstandsbeleid van Delft:

Citaat:

  1. Antennedragers en antenneinstallaties zijn op tenminste 4 meter vanaf de voorgevellijn geplaatst.

  2. Antennedragers en antenneinstallaties zijn op tenminste 3 meter vanaf de zijgevellijn van kopgevels geplaatst.

  3. De kleur is neutraal en valt weg bij het hoofdgebouw.

Dat is volgens mij strijdig met het VROM besluit, wat zegt:

Citaat:

Geen bouwvergunning nodig

Als u bouwvergunningsvrij een antenne wilt plaatsen moet dit aan

de volgende voorwaarden voldoen:

  1. de antenne moet achter het voorerf worden geplaatst.

Antennes kunnen dus niet bouwvergunningsvrij in de voor-

tuin of aan de voorgevel worden geplaatst. Plaatsing op een

inpandig balkon aan de voorkant is zonder bouwvergunning

slechts mogelijk als de antenne achter de voorgevel wordt

geplaatst.

  1. als u een schotelantenne wilt plaatsen dan moet deze antenne:

a) een doorsnede (diameter) hebben die minder is dan 2 m.

inclusief de drager, lager zijn dan 3 meter (vanaf de voet

gemeten).1

  1. gaat het om een ander soort antenne dan moet de hoogte

(inclusief een eventuele antennedrager) minder zijn dan 5 m.1

  1. de antenne mag niet geplaatst worden bij een monument of

in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorps-

gezicht.

Alleen als voldaan wordt aan alle genoemde voorwaarden (1 t/m

  1. mag u de antenne zonder bouwvergunning plaatsen. Deze

voorwaarden gelden ook als u bouwvergunningsvrij iets wilt

veranderen aan uw bestaande antenne.

Dus als de schotel *achter* de voorgevel geplaatst wordt, is 'ie vergunningvrij…

Verder zegt hetzelfde document:

Citaat:

Wat is bouwvergunningsvrij bouwen?

Als uw bouwplan voldoet aan de voorwaarden voor bouwvergunningsvrij bouwen mag u zonder bouwvergunning bouwen. De regels in het bestemmingsplan, de gemeentelijke bouwverordening en in principe ook de gemeentelijke welstandseisen zijn in dat geval niet van toepassing.

en ook:

Citaat:

Bouwvergunningsvrije bouwwerken worden niet preventief getoetst aan redelijke eisen van welstand. Voor uitzonderings-gevallen is echter een zogenoemde ‘excessenregeling’ ingesteld, want men kan bouwsels maken die ‘in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand’. En wel zodanig dat de gemeente zich genoodzaakt voelt om in te grijpen. De eigenaar wordt dan

verzocht het uiterlijk van het bouwsel aan te passen, ondanks het feit dat het bouwvergunningsvrij is.

Lees het document eens goed door, en doe er je voordeel mee! :+1:

14

Citaat:

het is een puntdak dus dat gaat ook zeer lastig, we hebben het eens geprobeerd maar is niet echt goed gelukt. Maar misschien was onze methode wel heel erg dom ofzo?

We hadden een gat in het dak geboord en hierdoor een statief geplaatst en deze bevestigd aan de zijmuur op zolder. Maar dit was niet sterk genoeg…

Zijn er speciale dak insallaties voor schotels?

Citaat:

Kan je de schotel niet op het dak plaatsen, eventueel met een “schuin dakstatief”?

ehm… schuin dakstatief
even googelen.
Succes

15

Even naar de begin vraag. Je zegt dat je de schotel al 8 jaar hebt.

De boom is van de gemeente naar ik aanneem?

De regelgeving van VROM is van 2003 dus niet op jouw situatie van toepassing.

Check even bij de gemeente van wanneer hun regelgeving is. Is die van meer dan acht jaar geleden, dan heb je pech. Zelf heb ik in de tuin 3 schotels (2 van 1m80 en 1 van 3m) zonder vergunning!! Wel staan deze er vanaf 1987/88 en bij onze gemeente kwam er in de jaren negentig pas een regelgeving voor nieuw te plaatsen schotels diameter meer dan 1meter50. Dus bij mij blijven ze fijn staan. Misschien had je dus geen bouwvergunning nodig voor je huidige schotel! Even regels van 8 jaar geleden checken dus!

16

Citaat:

Overigens staat in het welstandsbeleid van Delft:

Citaat:

  1. Antennedragers en antenneinstallaties zijn op tenminste 4 meter vanaf de voorgevellijn geplaatst.
  2. Antennedragers en antenneinstallaties zijn op tenminste 3 meter vanaf de zijgevellijn van kopgevels geplaatst.
  3. De kleur is neutraal en valt weg bij het hoofdgebouw.

Dat is volgens mij strijdig met het VROM besluit, wat zegt:

Dit gaat niet over schotels, maar over andere antennes, zoals voor radio en zo.

17

Citaat:

<GOOGLE Rules: http://www.vrom.nl/docs/publicaties/wonen23279.pdf >

De links van Sat4all rule, dude!
:wink:

18

@Jozy: als je problemen krijgt zou ik goed noteren of er in de buurt vergelijkbare schotels aan de voorkant zijn. Deze zouden dan vanwege precedentwerking ook weg moeten. Aangezien ze dat vanuit de gemeente niet gaan doen, heb je kans dat ze jouw schotel ook maar laten zitten.

19

Citaat:

Citaat:

Overigens staat in het welstandsbeleid van Delft:

Citaat:

  1. Antennedragers en antenneinstallaties zijn op tenminste 4 meter vanaf de voorgevellijn geplaatst.
  2. Antennedragers en antenneinstallaties zijn op tenminste 3 meter vanaf de zijgevellijn van kopgevels geplaatst.
  3. De kleur is neutraal en valt weg bij het hoofdgebouw.

Dat is volgens mij strijdig met het VROM besluit, wat zegt:

Dit gaat niet over schotels, maar over andere antennes, zoals voor radio en zo.

Een schotel is een antenne en valt daar dus wel onder. :dizzy_face:

20

Ja ik weet het dus ook niet meer, er staan verder geen schotels in de straat maar die van ons staat ook best gecamoufleerd en niemand heeft er last van.

Ik met mn domme kop heb de gemeente gevraagd die boom te verplaatsen maar als dat niet gebeurd heb ik binnenkort geen bereik meer.

Desnoods moet hij weg kan er ook nix aan doen (ik deel hem met de buurman want hij kan ook niet kijken)